第1962章 惯例行规(2/2)

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约定的期限一到,不管楼盘是否清盘,土地转让费用,恒通集团都会如期交付,在这点上,刘书记可以相信我们恒通的实力。”

    顾洪成也帮腔说:“书记,我调查过了,恒通集团在全国100多个城市,都采用这种合作方式,他们资产雄厚,绝对不会因为土地转让金,和地方政府闹出任何不愉快的。”

    刘浮生没有理会顾洪成,而是问尹大恒:“那么说,恒通集团现在拿不出资金,购买潮江市的土地了?”

    尹大恒摆手说:“您误会了,我们恒通集团的资金很充足,无论多大的地皮,多好的地段,我都有信心,将土地款一次性付清,不过这样做,却坏了规矩。”

    “什么规矩?”刘浮生好奇的问。

    尹大恒说:“房地产项目的开发,历来都由政府和开发商双向主导,其中政府负责的,就是土地转让这方面,说白了,政府卖地赚钱,再搞其他建设,以及公共设施的日常维护。”

    “许多时候,土地转让款到账之后,地方政府会突然变脸,在规划方面和开发商扯皮,或者在市政管网,甚至交通道路等方面,给房地产开发商,设置诸多障碍,导致原本已经谈好的条件都无法落实。”

    “几年前,我在某座城市,开发一个楼盘,明明市政划中,地块旁边有一座地铁站,以及一所名校的分校,可是合同签订,土地转让款交付之后,所有的规划,忽然全都不复存在了,我那个楼盘的最大卖点,瞬间就荡然无存。”

    “没有这些卖点,那块土地也不值这个价格……我吃一堑长一智,才立下这么个规矩,既然地方政府喜欢拿变数说事儿,那这个变数的风险,也应该由地方政府和我们开发商共同承担吧?”

    刘浮生轻轻点头,尹大恒投资时,吃过很多亏,有些地方政府,翻脸不认人,所以他需要风险共担。

    当然,刘浮生很清楚,故事是真的,角色却不一定是他尹大恒,他只是拿这个当借口,给自己空手套白狼找理由罢了。

    顾洪成解释道:“刘书记,尹总的话,确实有道理,我们潮江市,肯定会把承诺落到实处,再加上尹总公司的规模,彼此合作的信任基础,还是存在的啊。”

    尹大恒说:“我们恒通集团,内部有相关的决议,如果和地方政府洽谈的过程中,地方政府不同意我们的土地出让金缴纳方式,那么,不管是什么体量的城市,恒通集团都绝对不会进行投资,还请刘书记体谅一下,民营企业的不易啊。”

    顾洪成连连点头:“是啊,刘书记,这些情况,我都调查过,他们……”

    啪。

    刘浮生一拍桌面,脸色有些不悦的说:“顾市长,以前你给我汇报这件事,可没有提过尹总刚才说的这些规矩啊。”

    顾洪成说:“刘书记,企业投资设定规矩很正常的,您看……”

    刘浮生摆摆手说:“这样吧,你回去做一下,详细的汇报,我希望下班之前,这份汇报可以出现在我的办公桌上,我不懂什么惯例和行规,需要你帮我科普一下。”

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